Здравствуйте! Прописаны в 2комнатной не привитезированной квартире 46 кв.м 3человека,я инвалид 3 группы,мой несовершеннолетний сын 15 лет,и мой родной брат.Брат постоянно в квартире не проживает 9 лет, коммунальные услуги не оплачивает,но постоянно приходит, устраивает скандалы,создаёт условия невозможного нормального проживания(сам он не работает).На предложение купить ему отдельную комнату в похожей квартире в Москве или студию в ближайшем Подмосковье поступают отказы.Требует сумму намного превышающую половину стоимости нашей квартиры.Есть ли выход из сложившейся ситуации?
-
Юрист по гражданскому праву
Доброго дня!
ему отдельную комнату в похожей квартире в Москве или студию в ближайшем Подмосковье поступают отказы.Требует сумму намного превышающую половину стоимости нашей квартиры.Есть ли выход из сложившейся ситуации?
Дмитрий
Во-первых, Вы имеете право взыскать денежные средства в 1/3 от оплаченных Вами за коммунальные услуги, во-вторых попробовать в судебном порядке обязать брата продать Вам долю, так как он не имеет к ней интереса, определив её рыночную стоимость.
ст. 252 ГК РФ: Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.