Меркушев Виктор - Юрист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как вернуть залоговую сумму при расторжении договора аренды раньше срока?
2

Снял жильё. Через месяц хочу съехать. Срок договора - 11 мес. Прописано, что при расторжении договора раньше срока, страховая залоговая сумма не возвращается. Можно ли как-то сыграть на том, что квартира не пригодна для проживания? То, где я живу, - это "студия" общежитного типа, но без кухни и стиральной машины. Просто комната с личным сан-узлом. Посоветуйте, пожалуйста, как вернуть страховую залоговую сумму после расторжения договора.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Добрый день.

    Для более точно ответа на Ваш вопрос нужно смотреть условия договора.

    Если исходить из общих данных, то стороны не осуществляющие предпринимательскую деятельность не могут в договоре найма предусматривать условия о внесении платы за односторонний отказ от исполнения договора. Если Вы в договоре предусмотрели возможность каждой из сторон отказать в одностороннем порядке от его исполнения, то это право стороны, а не нарушение обязательств и никакой платы за это устанавливать нельзя.

    Страховая сумма указанная в Вашем договоре это по сути обеспечительный платеж, который обеспечивает еще не возникшее, но возможное в будущем денежное обязательство. Например из суммы обеспечительного платежа наймодатель может удержать стоимость поврежденного Вами имущества или не оплаченной оплаты за найм. Но он никак не может из этого платежа удерживать сумму за односторонний отказ от договора.

    Если у Вам появились дополнительные вопросы и нужна более подробная консультация или помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.

    Удачи

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: